Huiswaardemeter

Woningwaarde Coloniastraat 37

3024TA Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.953
+2,9%
[ € 386.279 – € 491.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.823[ € 402.632 – € 445.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.624[ € 431.219 – € 476.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Coloniastraat 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.953 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.41412 maanden +2,9%
€ -4.11112 mnd vs. NL -1,0%
Coloniastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.953 voor Coloniastraat 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coloniastraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.624. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.953.

Verwachte verkoopprijs Coloniastraat 37
€ 454.624[ € 431.219 – € 476.610 ]
Verkoper houdt over€ 448.373−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.866+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coloniastraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Coloniastraat 37
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 423.823[ € 402.632 – € 445.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coloniastraat 37 adviseren wij in een bod van € 454.624, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.823 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.953+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.624+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.355+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coloniastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 423.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coloniastraat 37 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coloniastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.953
Verwachte verkoopprijs€ 454.624
Verwachte vraagprijs€ 423.823
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam
Willem Buytewechstraat 180A
1928 · 150 m²
€ 562.413
Straatbeeld van Coolhaven-terras 4C, 3024AT Rotterdam
Coolhaven-terras 4C
1939 · 152 m²
€ 670.328
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coloniastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.953 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coloniastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coloniastraat 37 in Rotterdam.

Wat is Coloniastraat 37 in Rotterdam waard?
Coloniastraat 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.953 (bandbreedte € 386.279 – € 491.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coloniastraat 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coloniastraat 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 423.823 (bandbreedte € 402.632 – € 445.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Coloniastraat 37 in Rotterdam?
Voor Coloniastraat 37 adviseren wij een bod van € 454.624 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coloniastraat 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coloniastraat 37 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coloniastraat 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coloniastraat 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coloniastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coloniastraat 37 ligt rond € 438.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coloniastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Coloniastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.