Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 155B-02

3027HP Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.816
+2,9%
[ € 297.278 – € 378.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.183[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.816 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55412 maanden +2,9%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 155B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.816 voor Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.183. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.816.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 155B-02
€ 350.183[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.081−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.337+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserweg 155B-02
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 155B-02 adviseren wij in een bod van € 350.183, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.816+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.183+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.692+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 155B-02 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 337.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 155B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.816
Verwachte verkoopprijs€ 350.183
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Straatbeeld van Mathenesserweg 75B, 3027HH Rotterdam
Mathenesserweg 75B
1926 · 123 m²
€ 518.267
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 155B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 155B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.816 (bandbreedte € 297.278 – € 378.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 155B-02 adviseren wij een bod van € 350.183 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 155B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 155B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 155B-02 ligt rond € 337.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 155B-02?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 155B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.