Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserstraat 128

3027PM Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.569
+2,9%
[ € 320.821 – € 408.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.701[ € 332.216 – € 367.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.915[ € 357.464 – € 395.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserstraat 128 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.569 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.31112 maanden +2,9%
€ -3.41312 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.569 voor Mathenesserstraat 128 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserstraat 128 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.915. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.569.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserstraat 128
€ 377.915[ € 357.464 – € 395.092 ]
Verkoper houdt over€ 372.508−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.623+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserstraat 128 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserstraat 128
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 349.701[ € 332.216 – € 367.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserstraat 128 adviseren wij in een bod van € 377.915, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.701 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.569+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.915+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.811+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 349.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserstraat 128 in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.569
Verwachte verkoopprijs€ 377.915
Verwachte vraagprijs€ 349.701
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.569 zit Mathenesserstraat 128 in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserstraat 128 in Rotterdam waard?
Mathenesserstraat 128 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.569 (bandbreedte € 320.821 – € 408.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam is in oktober 2026 € 349.701 (bandbreedte € 332.216 – € 367.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserstraat 128 in Rotterdam?
Voor Mathenesserstraat 128 adviseren wij een bod van € 377.915 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserstraat 128 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserstraat 128 ligt rond € 364.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.