Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 46

3027RN Rotterdam

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.540
+2,2%
[ € 589.195 – € 749.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.041[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.540 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds juli +0,2%
+€ 14.67412 maanden +2,2%
€ -8.45612 mnd vs. NL -1,3%
Betje Wolffstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.540 voor Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.540.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 46
€ 689.041[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 680.212−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.972+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.212

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Vraagprijs Betje Wolffstraat 46
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 378.450[ € 159.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 46 adviseren wij in een bod van € 689.041, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.493+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 669.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.540
Verwachte verkoopprijs€ 689.041
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 414.653
Straatbeeld van Willem Beukelszstraat 43, 3027CK Rotterdam
Willem Beukelszstraat 43
1926 · 129 m²
€ 441.379
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.540 duidelijk in het hogere segment van Spangen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam.

Wat is Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam waard?
Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.540 (bandbreedte € 589.195 – € 749.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam?
Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam?
Voor Betje Wolffstraat 46 adviseren wij een bod van € 689.041 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 46 ligt rond € 669.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.