Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 29

3027VL Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.374
+2,9%
[ € 254.649 – € 324.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.582[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.584[ € 285.031 – € 315.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.374 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.18412 maanden +2,9%
€ -2.71012 mnd vs. NL -1,0%
Coornhertstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.374 voor Coornhertstraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.584. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.374.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 29
€ 300.584[ € 285.031 – € 315.034 ]
Verkoper houdt over€ 296.028−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.746+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 29
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 278.582[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 29 adviseren wij in een bod van € 300.584, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.582 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.584+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.613+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 278.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 29 in Rotterdam bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.374
Verwachte verkoopprijs€ 300.584
Verwachte vraagprijs€ 278.582
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.374 is Coornhertstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 29 in Rotterdam.

Wat is Coornhertstraat 29 in Rotterdam waard?
Coornhertstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.374 (bandbreedte € 254.649 – € 324.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.582 (bandbreedte € 264.653 – € 292.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 29 in Rotterdam?
Voor Coornhertstraat 29 adviseren wij een bod van € 300.584 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 29 in Rotterdam bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 29 ligt rond € 289.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.