Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardkade 27C

3031AH Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.957
+2,2%
[ € 455.802 – € 580.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.955[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 27C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.957 (€ 7.969 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds juli +0,2%
+€ 11.35112 maanden +2,2%
€ -6.54312 mnd vs. NL -1,3%
Lombardkade 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.957 voor Lombardkade 27C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 27C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.955. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.957.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 27C
€ 535.955[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 528.809−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.824+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.809

Wat is de vraagprijs?

Lombardkade 27C in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.677 per m².

Vraagprijs Lombardkade 27C
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.677[ € 7.293 – € 8.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 27C adviseren wij in een bod van € 535.955, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.957+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.955+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.753+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 27C zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 27C in Rotterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 27C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.957
Verwachte verkoopprijs€ 535.955
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepelstraat 30C, 3031VD Rotterdam
Koepelstraat 30C
1955 · 66 m²
€ 339.264
Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardkade 27C valt met een geschatte woningwaarde van € 517.957 duidelijk in het hogere segment van Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 27C in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 27C in Rotterdam waard?
Lombardkade 27C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.957 (bandbreedte € 455.802 – € 580.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Lombardkade 27C in Rotterdam?
Lombardkade 27C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 27C in Rotterdam?
Voor Lombardkade 27C adviseren wij een bod van € 535.955 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 27C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 27C in Rotterdam bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 27C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 27C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 27C ligt rond € 517.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 27C?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 27C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.