Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Fransstraat 115D

3031AR Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.229
+2,9%
[ € 398.842 – € 507.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.978[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.229 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.81812 maanden +2,9%
€ -4.24412 mnd vs. NL -1,0%
Jonker Fransstraat 115D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.229 voor Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.978. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.229.

Verwachte verkoopprijs Jonker Fransstraat 115D
€ 468.978[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.569−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.508+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.569

Wat is de vraagprijs?

Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Vraagprijs Jonker Fransstraat 115D
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Fransstraat 115D adviseren wij in een bod van € 468.978, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.229+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.978+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.427+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Fransstraat 115D zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Fransstraat 115D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.229
Verwachte verkoopprijs€ 468.978
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brussestraat 8C, 3031SK Rotterdam
Brussestraat 8C
1953 · 107 m²
€ 435.892
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 31A, 3031RN Rotterdam
Willem Schürmannstraat 31A
1951 · 99 m²
€ 592.703
Straatbeeld van Leopoldstraat 3E, 3031ST Rotterdam
Leopoldstraat 3E
1941 · 128 m²
€ 619.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.229 ligt Jonker Fransstraat 115D een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonker Fransstraat 115D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam.

Wat is Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam waard?
Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.229 (bandbreedte € 398.842 – € 507.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam?
Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam?
Voor Jonker Fransstraat 115D adviseren wij een bod van € 468.978 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Fransstraat 115D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Fransstraat 115D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Fransstraat 115D ligt rond € 453.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Fransstraat 115D?
Huishoudens in de buurt van Jonker Fransstraat 115D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.