Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Loonslaan 10E

3031PL Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.422
+2,9%
[ € 301.331 – € 383.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.982[ € 313.483 – € 346.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.331[ € 336.994 – € 372.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.422 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68412 maanden +2,9%
€ -3.20712 mnd vs. NL -1,0%
Jan van Loonslaan 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.422 voor Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.331. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.422.

Verwachte verkoopprijs Jan van Loonslaan 10E
€ 355.331[ € 336.994 – € 372.467 ]
Verkoper houdt over€ 350.172−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.588+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Loonslaan 10E
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 329.982[ € 313.483 – € 346.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Loonslaan 10E adviseren wij in een bod van € 355.331, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.422+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.331+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.098+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Loonslaan 10E zal in bij een vraagprijs van € 329.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 342.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Loonslaan 10E

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.422
Verwachte verkoopprijs€ 355.331
Verwachte vraagprijs€ 329.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 95G, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95G
2001 · 78 m²
€ 395.707
Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 322.009
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 378.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Loonslaan 10E ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Loonslaan 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam.

Wat is Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam waard?
Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.422 (bandbreedte € 301.331 – € 383.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.982 (bandbreedte € 313.483 – € 346.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam?
Voor Jan van Loonslaan 10E adviseren wij een bod van € 355.331 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Loonslaan 10E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Loonslaan 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Loonslaan 10E ligt rond € 342.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Loonslaan 10E?
Huishoudens in de buurt van Jan van Loonslaan 10E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.