Huiswaardemeter

Woningwaarde Brussestraat 10C

3031SK Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.121
+2,2%
[ € 398.746 – € 507.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.866[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Brussestraat 10C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.121 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,2%
+€ 9.93012 maanden +2,2%
€ -5.72412 mnd vs. NL -1,3%
Brussestraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.121 voor Brussestraat 10C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brussestraat 10C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.866. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.121.

Verwachte verkoopprijs Brussestraat 10C
€ 468.866[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.458−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.393+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.458

Wat is de vraagprijs?

Brussestraat 10C in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Brussestraat 10C
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brussestraat 10C adviseren wij in een bod van € 468.866, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.121+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.866+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.309+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brussestraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brussestraat 10C in Rotterdam bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brussestraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.121
Verwachte verkoopprijs€ 468.866
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 31A, 3031RN Rotterdam
Willem Schürmannstraat 31A
1951 · 99 m²
€ 592.703
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Straatbeeld van Vondelweg 33, 3031PS Rotterdam
Vondelweg 33
1958 · 72 m²
€ 363.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.121 ligt Brussestraat 10C een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brussestraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brussestraat 10C in Rotterdam.

Wat is Brussestraat 10C in Rotterdam waard?
Brussestraat 10C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.121 (bandbreedte € 398.746 – € 507.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Brussestraat 10C in Rotterdam?
Brussestraat 10C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Brussestraat 10C in Rotterdam?
Voor Brussestraat 10C adviseren wij een bod van € 468.866 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brussestraat 10C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brussestraat 10C in Rotterdam bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brussestraat 10C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brussestraat 10C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brussestraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Brussestraat 10C ligt rond € 453.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brussestraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Brussestraat 10C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.