Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 52

3031XK Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.202
+2,9%
[ € 301.138 – € 383.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.064[ € 313.561 – € 346.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.786[ € 336.765 – € 372.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.202 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.67812 maanden +2,9%
€ -3.20412 mnd vs. NL -1,0%
Hugo de Grootstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.202 voor Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.786. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.202.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 52
€ 354.786[ € 336.765 – € 372.213 ]
Verkoper houdt over€ 349.633−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.032+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 52
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 330.064[ € 313.561 – € 346.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 52 adviseren wij in een bod van € 354.786, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.064 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.202+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.786+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.525+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 330.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.202
Verwachte verkoopprijs€ 354.786
Verwachte vraagprijs€ 330.064
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamshofstraat 128A, 3061ZJ Rotterdam
Adamshofstraat 128A
1912 · 45 m²
€ 333.130
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam.

Wat is Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam waard?
Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.202 (bandbreedte € 301.138 – € 383.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.064 (bandbreedte € 313.561 – € 346.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam?
Voor Hugo de Grootstraat 52 adviseren wij een bod van € 354.786 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 52 ligt rond € 342.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.