Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerplein 7

3035GB Rotterdam

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.954
+2,9%
[ € 684.600 – € 871.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.158[ € 717.400 – € 792.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.438[ € 760.444 – € 840.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerplein 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.954 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,2%
+€ 22.00212 maanden +2,9%
€ -7.28412 mnd vs. NL -1,0%
Pijnackerplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.954 voor Pijnackerplein 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerplein 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.438. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.954.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerplein 7
€ 801.438[ € 760.444 – € 840.491 ]
Verkoper houdt over€ 791.372−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.617+€ 18.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnackerplein 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnackerplein 7
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 755.158[ € 717.400 – € 792.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerplein 7 adviseren wij in een bod van € 801.438, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.158 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.438+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.510+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 755.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerplein 7 in Rotterdam bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 777.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.954
Verwachte verkoopprijs€ 801.438
Verwachte vraagprijs€ 755.158
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Justitiahof 49, 3032BP Rotterdam
Vrouwe Justitiahof 49
1882 · 250 m²
€ 1.329.087
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnackerplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.954 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pijnackerplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerplein 7 in Rotterdam.

Wat is Pijnackerplein 7 in Rotterdam waard?
Pijnackerplein 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.954 (bandbreedte € 684.600 – € 871.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnackerplein 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pijnackerplein 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 755.158 (bandbreedte € 717.400 – € 792.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerplein 7 in Rotterdam?
Voor Pijnackerplein 7 adviseren wij een bod van € 801.438 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerplein 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerplein 7 in Rotterdam bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerplein 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerplein 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerplein 7 ligt rond € 777.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerplein 7?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.