Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerplein 26

3035GD Rotterdam

Te koop
201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.422
+2,0%
[ € 852.211 – € 1.084.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 943.203[ € 896.043 – € 990.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.422[ € 943.533 – € 1.042.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerplein 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.422 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds mei +0,2%
+€ 19.04512 maanden +2,0%
€ -21.21512 mnd vs. NL -2,2%
Pijnackerplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.422 voor Pijnackerplein 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerplein 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 968.422.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerplein 26
€ 993.422[ € 943.533 – € 1.042.852 ]
Verkoper houdt over€ 981.244−€ 12.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.440+€ 22.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.244

Wat is de vraagprijs?

Pijnackerplein 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 943.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Vraagprijs Pijnackerplein 26
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 943.203[ € 896.043 – € 990.363 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerplein 26 adviseren wij in een bod van € 993.422, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 943.203 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.422+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.422+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.093+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 943.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerplein 26 in Rotterdam bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 968.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.422
Verwachte verkoopprijs€ 993.422
Vraagprijs€ 943.203
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnackerplein 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.422 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pijnackerplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerplein 26 in Rotterdam.

Wat is Pijnackerplein 26 in Rotterdam waard?
Pijnackerplein 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.422 (bandbreedte € 852.211 – € 1.084.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Pijnackerplein 26 in Rotterdam?
Pijnackerplein 26 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 943.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerplein 26 in Rotterdam?
Voor Pijnackerplein 26 adviseren wij een bod van € 993.422 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerplein 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerplein 26 in Rotterdam bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerplein 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerplein 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerplein 26 ligt rond € 968.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerplein 26?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.