Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerplein 27

3035GD Rotterdam

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.597
+2,9%
[ € 878.765 – € 1.118.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.323[ € 977.194 – € 1.080.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerplein 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.597 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,2%
+€ 28.24212 maanden +2,9%
€ -9.35112 mnd vs. NL -1,0%
Pijnackerplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.597 voor Pijnackerplein 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerplein 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.597.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerplein 27
€ 1.025.323[ € 977.194 – € 1.080.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.794−€ 12.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.979+€ 22.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.794

Wat is de vraagprijs?

Pijnackerplein 27 in Rotterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Pijnackerplein 27
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerplein 27 adviseren wij in een bod van € 1.025.323, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.323+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.589+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerplein 27 in Rotterdam bedragen € 5.060 per maand bij een woningwaarde van € 998.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.883
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.323
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Justitiahof 49, 3032BP Rotterdam
Vrouwe Justitiahof 49
1882 · 250 m²
€ 1.329.087
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnackerplein 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.597 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijnackerplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerplein 27 in Rotterdam.

Wat is Pijnackerplein 27 in Rotterdam waard?
Pijnackerplein 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.597 (bandbreedte € 878.765 – € 1.118.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Pijnackerplein 27 in Rotterdam?
Pijnackerplein 27 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerplein 27 in Rotterdam?
Voor Pijnackerplein 27 adviseren wij een bod van € 1.025.323 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerplein 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerplein 27 in Rotterdam bedragen € 5.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.883 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerplein 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerplein 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerplein 27 ligt rond € 998.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerplein 27?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.