Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 76

3035PR Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.827
+2,9%
[ € 614.088 – € 781.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.739[ € 641.952 – € 709.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.834[ € 681.111 – € 752.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.827 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,2%
+€ 19.73612 maanden +2,9%
€ -6.53412 mnd vs. NL -1,0%
Jacob Catsstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.827 voor Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 697.827.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 76
€ 716.834[ € 681.111 – € 752.807 ]
Verkoper houdt over€ 707.699−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.321+€ 16.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 76
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 675.739[ € 641.952 – € 709.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 76 adviseren wij in een bod van € 716.834, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.739 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.827+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.834+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.676+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 675.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.827
Verwachte verkoopprijs€ 716.834
Verwachte vraagprijs€ 675.739
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.827 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam.

Wat is Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam waard?
Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.827 (bandbreedte € 614.088 – € 781.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 675.739 (bandbreedte € 641.952 – € 709.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam?
Voor Jacob Catsstraat 76 adviseren wij een bod van € 716.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 76 ligt rond € 697.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.