Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 76

3035PR Rotterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.064
+2,0%
[ € 613.416 – € 780.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.050[ € 680.366 – € 751.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.064 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds mei +0,2%
+€ 13.70812 maanden +2,0%
€ -15.27112 mnd vs. NL -2,2%
Jacob Catsstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.064 voor Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.050. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 697.064.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 76
€ 716.050[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verkoper houdt over€ 706.923−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.521+€ 16.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.923

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 76
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 76 adviseren wij in een bod van € 716.050, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.064+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.050+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.853+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 697.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.064
Verwachte verkoopprijs€ 716.050
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 104V, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104V
2024 · 51 m²
€ 371.837
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.064 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam.

Wat is Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam waard?
Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.064 (bandbreedte € 613.416 – € 780.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam?
Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam?
Voor Jacob Catsstraat 76 adviseren wij een bod van € 716.050 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 76 ligt rond € 697.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.