Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Scholtenstraat 34

3035SM Rotterdam

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.909
+2,0%
[ € 771.680 – € 982.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.794[ € 851.717 – € 941.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.909 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds mei +0,2%
+€ 17.24412 maanden +2,0%
€ -19.21112 mnd vs. NL -2,2%
Gerard Scholtenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.909 voor Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.794. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.909.

Verwachte verkoopprijs Gerard Scholtenstraat 34
€ 900.794[ € 851.717 – € 941.371 ]
Verkoper houdt over€ 889.635−€ 11.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.960+€ 20.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.635

Wat is de vraagprijs?

Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Gerard Scholtenstraat 34
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Scholtenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 900.794, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.909+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.834+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Scholtenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 876.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Scholtenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.909
Verwachte verkoopprijs€ 900.794
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Scholtenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.909 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerard Scholtenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam.

Wat is Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam waard?
Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.909 (bandbreedte € 771.680 – € 982.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam?
Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam?
Voor Gerard Scholtenstraat 34 adviseren wij een bod van € 900.794 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Scholtenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Scholtenstraat 34 ligt rond € 876.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Scholtenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gerard Scholtenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.