Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegwaardstraat 13B

3035TM Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.423
+2,9%
[ € 325.972 – € 414.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.742[ € 338.905 – € 374.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.629[ € 365.001 – € 403.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegwaardstraat 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.423 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.47612 maanden +2,9%
€ -3.46912 mnd vs. NL -1,0%
Zegwaardstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.423 voor Zegwaardstraat 13B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegwaardstraat 13B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.629. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.423.

Verwachte verkoopprijs Zegwaardstraat 13B
€ 384.629[ € 365.001 – € 403.422 ]
Verkoper houdt over€ 379.148−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.472+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegwaardstraat 13B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Zegwaardstraat 13B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 356.742[ € 338.905 – € 374.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegwaardstraat 13B adviseren wij in een bod van € 384.629, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.742 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.423+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.629+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.860+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegwaardstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 356.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegwaardstraat 13B in Rotterdam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegwaardstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.423
Verwachte verkoopprijs€ 384.629
Verwachte vraagprijs€ 356.742
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegwaardstraat 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zegwaardstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam.

Wat is Zegwaardstraat 13B in Rotterdam waard?
Zegwaardstraat 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.423 (bandbreedte € 325.972 – € 414.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.742 (bandbreedte € 338.905 – € 374.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegwaardstraat 13B in Rotterdam?
Voor Zegwaardstraat 13B adviseren wij een bod van € 384.629 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegwaardstraat 13B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegwaardstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zegwaardstraat 13B ligt rond € 370.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegwaardstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Zegwaardstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.