Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthuizerstraat 51B-01

3036CC Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.547
+2,2%
[ € 330.481 – € 420.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.470[ € 367.822 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.547 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds juli +0,2%
+€ 8.23112 maanden +2,2%
€ -4.74312 mnd vs. NL -1,3%
Benthuizerstraat 51B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.547 voor Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.470. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.547.

Verwachte verkoopprijs Benthuizerstraat 51B-01
€ 389.470[ € 367.822 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 383.936−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.409+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.936

Wat is de vraagprijs?

Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Vraagprijs Benthuizerstraat 51B-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthuizerstraat 51B-01 adviseren wij in een bod van € 389.470, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.547+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.470+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.944+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthuizerstraat 51B-01 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthuizerstraat 51B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.547
Verwachte verkoopprijs€ 389.470
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benthuizerstraat 51B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benthuizerstraat 51B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam.

Wat is Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam waard?
Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.547 (bandbreedte € 330.481 – € 420.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam?
Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam?
Voor Benthuizerstraat 51B-01 adviseren wij een bod van € 389.470 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthuizerstraat 51B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthuizerstraat 51B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Benthuizerstraat 51B-01 ligt rond € 375.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthuizerstraat 51B-01?
Huishoudens in de buurt van Benthuizerstraat 51B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.