Huiswaardemeter

Woningwaarde Loofdakstraat 14

3036JN Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.240
+2,9%
[ € 482.451 – € 614.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.119[ € 502.663 – € 555.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.052[ € 538.855 – € 595.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Loofdakstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.240 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.50512 maanden +2,9%
€ -5.13412 mnd vs. NL -1,0%
Loofdakstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.240 voor Loofdakstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loofdakstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.052. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.240.

Verwachte verkoopprijs Loofdakstraat 14
€ 568.052[ € 538.855 – € 595.576 ]
Verkoper houdt over€ 560.553−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.563+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loofdakstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Loofdakstraat 14
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 529.119[ € 502.663 – € 555.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loofdakstraat 14 adviseren wij in een bod van € 568.052, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.119 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.240+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.052+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.455+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loofdakstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 529.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loofdakstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 548.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loofdakstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.240
Verwachte verkoopprijs€ 568.052
Verwachte vraagprijs€ 529.119
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loofdakstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.240 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loofdakstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loofdakstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Loofdakstraat 14 in Rotterdam waard?
Loofdakstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.240 (bandbreedte € 482.451 – € 614.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loofdakstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loofdakstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.119 (bandbreedte € 502.663 – € 555.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Loofdakstraat 14 in Rotterdam?
Voor Loofdakstraat 14 adviseren wij een bod van € 568.052 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loofdakstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loofdakstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loofdakstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loofdakstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loofdakstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Loofdakstraat 14 ligt rond € 548.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loofdakstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Loofdakstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.