Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommersdijkselaan 42

3036ND Rotterdam

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.536
+2,9%
[ € 766.072 – € 975.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.965[ € 807.467 – € 892.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.835[ € 851.878 – € 941.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.536 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,2%
+€ 24.62012 maanden +2,9%
€ -8.15212 mnd vs. NL -1,0%
Blommersdijkselaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.536 voor Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.835. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.536.

Verwachte verkoopprijs Blommersdijkselaan 42
€ 893.835[ € 851.878 – € 941.548 ]
Verkoper houdt over€ 882.753−€ 11.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.862+€ 20.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Blommersdijkselaan 42
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 849.965[ € 807.467 – € 892.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommersdijkselaan 42 adviseren wij in een bod van € 893.835, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.965 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.527+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommersdijkselaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 849.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 870.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommersdijkselaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.536
Verwachte verkoopprijs€ 893.835
Verwachte vraagprijs€ 849.965
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blommersdijkselaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.536 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blommersdijkselaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam.

Wat is Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam waard?
Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.536 (bandbreedte € 766.072 – € 975.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 849.965 (bandbreedte € 807.467 – € 892.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam?
Voor Blommersdijkselaan 42 adviseren wij een bod van € 893.835 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommersdijkselaan 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommersdijkselaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Blommersdijkselaan 42 ligt rond € 870.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommersdijkselaan 42?
Huishoudens in de buurt van Blommersdijkselaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.