Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkapellestraat 19

3036PW Rotterdam

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.201.729
+2,0%
[ € 1.057.522 – € 1.345.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.323[ € 1.176.528 – € 1.300.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapellestraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.729 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,2%
+€ 23.63312 maanden +2,0%
€ -26.32612 mnd vs. NL -2,2%
Moerkapellestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.729 voor Moerkapellestraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapellestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.323. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.729.

Verwachte verkoopprijs Moerkapellestraat 19
€ 1.233.323[ € 1.176.528 – € 1.300.373 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.506−€ 14.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.139+€ 26.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.506

Wat is de vraagprijs?

Moerkapellestraat 19 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Vraagprijs Moerkapellestraat 19
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapellestraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.233.323, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.323+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.989+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapellestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapellestraat 19 in Rotterdam bedragen € 5.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 601.000€ 1.803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.877
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.115.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapellestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.323
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkapellestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.729 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerkapellestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapellestraat 19 in Rotterdam.

Wat is Moerkapellestraat 19 in Rotterdam waard?
Moerkapellestraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.729 (bandbreedte € 1.057.522 – € 1.345.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Moerkapellestraat 19 in Rotterdam?
Moerkapellestraat 19 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapellestraat 19 in Rotterdam?
Voor Moerkapellestraat 19 adviseren wij een bod van € 1.233.323 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapellestraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapellestraat 19 in Rotterdam bedragen € 6.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.877 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapellestraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapellestraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 23.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapellestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapellestraat 19 ligt rond € 1.201.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapellestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Moerkapellestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.