Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 3-01

3038AB Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.318
+2,0%
[ € 229.080 – € 291.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.969[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 3-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.318 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,2%
+€ 5.11912 maanden +2,0%
€ -5.70312 mnd vs. NL -2,2%
Schieweg 3-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.318 voor Schieweg 3-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 3-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.969. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.318.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 3-01
€ 269.969[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 265.749−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.518+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.749

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 3-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Schieweg 3-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 3-01 adviseren wij in een bod van € 269.969, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.969+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.467+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 3-01 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 3-01 in Rotterdam bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 3-01

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.318
Verwachte verkoopprijs€ 269.969
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 387.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.318 is Schieweg 3-01 een van de meer betaalbare woningen in Bergpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieweg 3-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 3-01 in Rotterdam.

Wat is Schieweg 3-01 in Rotterdam waard?
Schieweg 3-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.318 (bandbreedte € 229.080 – € 291.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 3-01 in Rotterdam?
Schieweg 3-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 3-01 in Rotterdam?
Voor Schieweg 3-01 adviseren wij een bod van € 269.969 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 3-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 3-01 in Rotterdam bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 3-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 3-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 3-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 3-01 ligt rond € 260.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 3-01?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 3-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.