Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 81A-02

3038AH Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.494
+2,2%
[ € 365.635 – € 465.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.932[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 81A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.494 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,2%
+€ 9.10612 maanden +2,2%
€ -5.24812 mnd vs. NL -1,3%
Schieweg 81A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.494 voor Schieweg 81A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 81A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.932. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.494.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 81A-02
€ 429.932[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 423.953−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.681+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.953

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 81A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Schieweg 81A-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 81A-02 adviseren wij in een bod van € 429.932, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.494+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.932+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.429+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 81A-02 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 81A-02 in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 81A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.494
Verwachte verkoopprijs€ 429.932
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieweg 237A, 3038AX Rotterdam
Schieweg 237A
1937 · 113 m²
€ 649.107
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.494 zit Schieweg 81A-02 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schieweg 81A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 81A-02 in Rotterdam.

Wat is Schieweg 81A-02 in Rotterdam waard?
Schieweg 81A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.494 (bandbreedte € 365.635 – € 465.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 81A-02 in Rotterdam?
Schieweg 81A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 81A-02 in Rotterdam?
Voor Schieweg 81A-02 adviseren wij een bod van € 429.932 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 81A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 81A-02 in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 81A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 81A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 81A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 81A-02 ligt rond € 415.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 81A-02?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 81A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.