Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 161A

3038AR Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.756
+2,0%
[ € 430.105 – € 547.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.739[ € 477.630 – € 527.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 161A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.756 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,2%
+€ 9.61212 maanden +2,0%
€ -10.70712 mnd vs. NL -2,2%
Schieweg 161A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.756 voor Schieweg 161A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 161A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.756.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 161A
€ 505.739[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verkoper houdt over€ 498.926−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.004+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.926

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 161A in Rotterdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Schieweg 161A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 161A adviseren wij in een bod van € 505.739, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.756+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.739+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.026+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 161A zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 161A in Rotterdam bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 488.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 161A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.756
Verwachte verkoopprijs€ 505.739
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 382.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 161A valt met een geschatte woningwaarde van € 488.756 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 161A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 161A in Rotterdam.

Wat is Schieweg 161A in Rotterdam waard?
Schieweg 161A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.756 (bandbreedte € 430.105 – € 547.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 161A in Rotterdam?
Schieweg 161A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 161A in Rotterdam?
Voor Schieweg 161A adviseren wij een bod van € 505.739 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 161A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 161A in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 161A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 161A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 161A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 161A ligt rond € 488.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 161A?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 161A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.