Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 161A

3038AR Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.955
+2,9%
[ € 412.680 – € 525.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.251[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 161A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.955 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.26312 maanden +2,9%
€ -4.39112 mnd vs. NL -1,0%
Schieweg 161A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.955 voor Schieweg 161A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 161A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.955.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 161A
€ 485.251[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.663−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.106+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieweg 161A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Schieweg 161A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 161A adviseren wij in een bod van € 485.251, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.955+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.251+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.514+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 161A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 161A in Rotterdam bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 161A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.955
Verwachte verkoopprijs€ 485.251
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelselaan 112B-02, 3038NA Rotterdam
Berkelselaan 112B-02
1933 · 105 m²
€ 683.599
Straatbeeld van Schieweg 237A, 3038AX Rotterdam
Schieweg 237A
1937 · 113 m²
€ 617.950
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.955 ligt Schieweg 161A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 161A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 161A in Rotterdam.

Wat is Schieweg 161A in Rotterdam waard?
Schieweg 161A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.955 (bandbreedte € 412.680 – € 525.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieweg 161A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schieweg 161A in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 161A in Rotterdam?
Voor Schieweg 161A adviseren wij een bod van € 485.251 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 161A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 161A in Rotterdam bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 161A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 161A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 161A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 161A ligt rond € 468.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 161A?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 161A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.