Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 152A

3038BH Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.434
+2,9%
[ € 457.982 – € 582.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.728[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 152A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.434 (€ 8.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.71912 maanden +2,9%
€ -4.87312 mnd vs. NL -1,0%
Schieweg 152A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.434 voor Schieweg 152A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 152A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.728. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.434.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 152A
€ 539.728[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 532.541−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.673+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieweg 152A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.692 per m².

Verwachte vraagprijs Schieweg 152A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.692[ € 7.308 – € 8.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 152A adviseren wij in een bod van € 539.728, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.434+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.728+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.714+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 152A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 152A in Rotterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 152A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.434
Verwachte verkoopprijs€ 539.728
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 384.212
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 152A valt met een geschatte woningwaarde van € 520.434 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 152A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 152A in Rotterdam.

Wat is Schieweg 152A in Rotterdam waard?
Schieweg 152A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.434 (bandbreedte € 457.982 – € 582.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieweg 152A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schieweg 152A in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 152A in Rotterdam?
Voor Schieweg 152A adviseren wij een bod van € 539.728 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 152A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 152A in Rotterdam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 152A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 152A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 152A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 152A ligt rond € 520.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 152A?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 152A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.