Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 220C-02

3038BN Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.132
+2,0%
[ € 397.876 – € 506.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.711[ € 414.875 – € 458.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.632[ € 444.331 – € 491.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 220C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.132 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,2%
+€ 8.89112 maanden +2,0%
€ -9.90512 mnd vs. NL -2,2%
Schieweg 220C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.132 voor Schieweg 220C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 220C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.632. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.132.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 220C-02
€ 467.632[ € 444.331 – € 491.104 ]
Verkoper houdt over€ 461.238−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.135+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.238

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 220C-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 436.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Vraagprijs Schieweg 220C-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 436.711[ € 414.875 – € 458.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 220C-02 adviseren wij in een bod van € 467.632, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 436.711 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.132+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.632+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.014+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 220C-02 zal in bij een vraagprijs van € 436.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 220C-02 in Rotterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 220C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.132
Verwachte verkoopprijs€ 467.632
Vraagprijs€ 436.711
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 382.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.132 ligt Schieweg 220C-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 220C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 220C-02 in Rotterdam.

Wat is Schieweg 220C-02 in Rotterdam waard?
Schieweg 220C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.132 (bandbreedte € 397.876 – € 506.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 220C-02 in Rotterdam?
Schieweg 220C-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 436.711. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 220C-02 in Rotterdam?
Voor Schieweg 220C-02 adviseren wij een bod van € 467.632 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 220C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 220C-02 in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 220C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 220C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 220C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 220C-02 ligt rond € 452.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 220C-02?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 220C-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.