Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamse Rijweg 103

3042AM Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.992
+2,9%
[ € 716.313 – € 911.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.643[ € 747.311 – € 825.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.084[ € 789.160 – € 872.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.992 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,2%
+€ 23.02112 maanden +2,9%
€ -7.62212 mnd vs. NL -1,0%
Rotterdamse Rijweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.992 voor Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.992.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamse Rijweg 103
€ 838.084[ € 789.160 – € 872.230 ]
Verkoper houdt over€ 827.615−€ 10.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.996+€ 18.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamse Rijweg 103
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 786.643[ € 747.311 – € 825.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamse Rijweg 103 adviseren wij in een bod van € 838.084, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.643 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.992+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.084+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.988+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamse Rijweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 786.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 813.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamse Rijweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.992
Verwachte verkoopprijs€ 838.084
Verwachte vraagprijs€ 786.643
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyvesteynstraat 17A, 3042BA Rotterdam
Duyvesteynstraat 17A
1955 · 154 m²
€ 536.911
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 173D, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 173D
1952 · 122 m²
€ 617.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamse Rijweg 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.992 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamse Rijweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam.

Wat is Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam waard?
Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.992 (bandbreedte € 716.313 – € 911.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam is in oktober 2026 € 786.643 (bandbreedte € 747.311 – € 825.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam?
Voor Rotterdamse Rijweg 103 adviseren wij een bod van € 838.084 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamse Rijweg 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamse Rijweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamse Rijweg 103 ligt rond € 813.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamse Rijweg 103?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamse Rijweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.