Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogenbanweg 55A

3042AW Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.906
+2,2%
[ € 329.037 – € 418.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.971[ € 341.972 – € 377.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.768[ € 368.304 – € 407.074 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.906 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds juli +0,2%
+€ 8.19412 maanden +2,2%
€ -4.72312 mnd vs. NL -1,3%
2e Hogenbanweg 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.906 voor 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.768. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.906.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogenbanweg 55A
€ 387.768[ € 368.304 – € 407.074 ]
Verkoper houdt over€ 382.253−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.673+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.253

Wat is de vraagprijs?

2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam staat in te koop voor € 359.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Vraagprijs 2e Hogenbanweg 55A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 359.971[ € 341.972 – € 377.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogenbanweg 55A adviseren wij in een bod van € 387.768, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 359.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.906+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.768+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.156+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogenbanweg 55A zal in bij een vraagprijs van € 359.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogenbanweg 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.906
Verwachte verkoopprijs€ 387.768
Vraagprijs€ 359.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 220.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.906 zit 2e Hogenbanweg 55A in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 2e Hogenbanweg 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam.

Wat is 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam waard?
2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.906 (bandbreedte € 329.037 – € 418.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam?
2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 359.971. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam?
Voor 2e Hogenbanweg 55A adviseren wij een bod van € 387.768 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogenbanweg 55A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogenbanweg 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogenbanweg 55A ligt rond € 373.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogenbanweg 55A?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogenbanweg 55A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.