Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvesteynhof 17

3042BB Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.218
+2,9%
[ € 232.512 – € 295.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.729[ € 241.993 – € 267.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.060[ € 260.142 – € 287.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvesteynhof 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.218 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.47312 maanden +2,9%
€ -2.47412 mnd vs. NL -1,0%
Duyvesteynhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.218 voor Duyvesteynhof 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvesteynhof 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.060. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.218.

Verwachte verkoopprijs Duyvesteynhof 17
€ 274.060[ € 260.142 – € 287.525 ]
Verkoper houdt over€ 269.795−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.691+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvesteynhof 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvesteynhof 17
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 254.729[ € 241.993 – € 267.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvesteynhof 17 adviseren wij in een bod van € 274.060, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.729 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.218+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.060+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.763+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvesteynhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 254.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvesteynhof 17 in Rotterdam bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 264.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvesteynhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.218
Verwachte verkoopprijs€ 274.060
Verwachte vraagprijs€ 254.729
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Hoornweg 23B, 3042BC Rotterdam
Hoornweg 23B
1955 · 80 m²
€ 281.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.218 is Duyvesteynhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duyvesteynhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam.

Wat is Duyvesteynhof 17 in Rotterdam waard?
Duyvesteynhof 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.218 (bandbreedte € 232.512 – € 295.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.729 (bandbreedte € 241.993 – € 267.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvesteynhof 17 in Rotterdam?
Voor Duyvesteynhof 17 adviseren wij een bod van € 274.060 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvesteynhof 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvesteynhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Duyvesteynhof 17 ligt rond € 264.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvesteynhof 17?
Huishoudens in de buurt van Duyvesteynhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.