Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 33

3042CH Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.521
+2,9%
[ € 589.178 – € 749.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.257[ € 616.794 – € 681.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.337[ € 654.418 – € 723.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.521 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,2%
+€ 18.93512 maanden +2,9%
€ -6.26912 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Postlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.521 voor Pieter Postlaan 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.521.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 33
€ 689.337[ € 654.418 – € 723.305 ]
Verkoper houdt over€ 680.504−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.274+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postlaan 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postlaan 33
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 649.257[ € 616.794 – € 681.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 33 adviseren wij in een bod van € 689.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.257 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 649.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 33 in Rotterdam bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 669.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.521
Verwachte verkoopprijs€ 689.337
Verwachte vraagprijs€ 649.257
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 173D, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 173D
1952 · 122 m²
€ 617.664
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Postlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.521 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam.

Wat is Pieter Postlaan 33 in Rotterdam waard?
Pieter Postlaan 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.521 (bandbreedte € 589.178 – € 749.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 649.257 (bandbreedte € 616.794 – € 681.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 33 in Rotterdam?
Voor Pieter Postlaan 33 adviseren wij een bod van € 689.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 33 ligt rond € 669.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.