Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 12D

3042CL Rotterdam

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.874
+2,9%
[ € 160.049 – € 203.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.774[ € 166.035 – € 183.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.263[ € 179.484 – € 198.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 12D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.874 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,2%
+€ 5.14412 maanden +2,9%
€ -1.70312 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Postlaan 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.874 voor Pieter Postlaan 12D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 12D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.263. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.874.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 12D
€ 189.263[ € 179.484 – € 198.378 ]
Verkoper houdt over€ 185.931−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.198+€ 5.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postlaan 12D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postlaan 12D
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 174.774[ € 166.035 – € 183.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 12D adviseren wij in een bod van € 189.263, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.874+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.263+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.726+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 12D zal in bij een vraagprijs van € 174.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 12D in Rotterdam bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 181.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.874
Verwachte verkoopprijs€ 189.263
Verwachte vraagprijs€ 174.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West-Sidelinge 196C, 3042CV Rotterdam
West-Sidelinge 196C
1934 · 50 m²
€ 311.917
Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam
Schielandstraat 33
1941 · 42 m²
€ 233.637
Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam
Verlaatstraat 18
1941 · 42 m²
€ 240.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.874 is Pieter Postlaan 12D een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam.

Wat is Pieter Postlaan 12D in Rotterdam waard?
Pieter Postlaan 12D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.874 (bandbreedte € 160.049 – € 203.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam is in oktober 2026 € 174.774 (bandbreedte € 166.035 – € 183.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 12D in Rotterdam?
Voor Pieter Postlaan 12D adviseren wij een bod van € 189.263 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 12D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 12D ligt rond € 181.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 12D?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.