Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Sidelinge 310

3042CZ Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.638
+2,0%
[ € 283.921 – € 361.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.300[ € 316.588 – € 349.913 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Sidelinge 310 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.638 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds mei +0,2%
+€ 6.34512 maanden +2,0%
€ -7.06812 mnd vs. NL -2,2%
West-Sidelinge 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.638 voor West-Sidelinge 310 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Sidelinge 310 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.300. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.638.

Verwachte verkoopprijs West-Sidelinge 310
€ 334.300[ € 316.588 – € 349.913 ]
Verkoper houdt over€ 329.373−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.136+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.373

Wat is de vraagprijs?

West-Sidelinge 310 in Rotterdam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Vraagprijs West-Sidelinge 310
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 391.733[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Sidelinge 310 adviseren wij in een bod van € 334.300, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.638+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.300+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.015+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Sidelinge 310 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Sidelinge 310 in Rotterdam bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Sidelinge 310

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.638
Verwachte verkoopprijs€ 334.300
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 276.844
Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-Sidelinge 310 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Sidelinge 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Sidelinge 310 in Rotterdam.

Wat is West-Sidelinge 310 in Rotterdam waard?
West-Sidelinge 310 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.638 (bandbreedte € 283.921 – € 361.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van West-Sidelinge 310 in Rotterdam?
West-Sidelinge 310 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Sidelinge 310 in Rotterdam?
Voor West-Sidelinge 310 adviseren wij een bod van € 334.300 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Sidelinge 310 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Sidelinge 310 in Rotterdam bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Sidelinge 310 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Sidelinge 310 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Sidelinge 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van West-Sidelinge 310 ligt rond € 322.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Sidelinge 310?
Huishoudens in de buurt van West-Sidelinge 310 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.