Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogenwaardstraat 110B

3042HP Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.182
+2,9%
[ € 293.200 – € 373.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.923[ € 304.877 – € 336.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.910[ € 328.048 – € 362.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.182 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.42312 maanden +2,9%
€ -3.12012 mnd vs. NL -1,0%
Hoogenwaardstraat 110B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.182 voor Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.910. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.182.

Verwachte verkoopprijs Hoogenwaardstraat 110B
€ 345.910[ € 328.048 – € 362.579 ]
Verkoper houdt over€ 340.855−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.978+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenwaardstraat 110B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 320.923[ € 304.877 – € 336.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenwaardstraat 110B adviseren wij in een bod van € 345.910, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.923 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.182+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.910+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.206+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenwaardstraat 110B zal in bij een vraagprijs van € 320.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 333.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenwaardstraat 110B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.182
Verwachte verkoopprijs€ 345.910
Verwachte vraagprijs€ 320.923
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 173D, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 173D
1952 · 122 m²
€ 617.664
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogenwaardstraat 110B ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogenwaardstraat 110B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam.

Wat is Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam waard?
Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.182 (bandbreedte € 293.200 – € 373.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.923 (bandbreedte € 304.877 – € 336.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam?
Voor Hoogenwaardstraat 110B adviseren wij een bod van € 345.910 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenwaardstraat 110B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenwaardstraat 110B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenwaardstraat 110B ligt rond € 333.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenwaardstraat 110B?
Huishoudens in de buurt van Hoogenwaardstraat 110B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.