Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouteveenstraat 8A

3042HW Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.940
+2,9%
[ € 348.427 – € 443.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.289[ € 362.225 – € 400.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.154[ € 390.116 – € 431.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouteveenstraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.940 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.19812 maanden +2,9%
€ -3.70712 mnd vs. NL -1,0%
Zouteveenstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.940 voor Zouteveenstraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouteveenstraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.154. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.940.

Verwachte verkoopprijs Zouteveenstraat 8A
€ 411.154[ € 390.116 – € 431.180 ]
Verkoper houdt over€ 405.381−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.527+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouteveenstraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Zouteveenstraat 8A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 381.289[ € 362.225 – € 400.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouteveenstraat 8A adviseren wij in een bod van € 411.154, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.940+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.154+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouteveenstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 381.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouteveenstraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouteveenstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.940
Verwachte verkoopprijs€ 411.154
Verwachte vraagprijs€ 381.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.940 zit Zouteveenstraat 8A in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zouteveenstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam.

Wat is Zouteveenstraat 8A in Rotterdam waard?
Zouteveenstraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.940 (bandbreedte € 348.427 – € 443.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.289 (bandbreedte € 362.225 – € 400.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouteveenstraat 8A in Rotterdam?
Voor Zouteveenstraat 8A adviseren wij een bod van € 411.154 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouteveenstraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouteveenstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zouteveenstraat 8A ligt rond € 395.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouteveenstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Zouteveenstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.