Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelring 19

3042LX Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.444
+2,9%
[ € 338.311 – € 430.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.526[ € 351.050 – € 388.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.696[ € 378.081 – € 417.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelring 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.444 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87312 maanden +2,9%
€ -3.60012 mnd vs. NL -1,0%
Sleutelring 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.444 voor Sleutelring 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelring 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.696. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.444.

Verwachte verkoopprijs Sleutelring 19
€ 398.696[ € 378.081 – € 417.878 ]
Verkoper houdt over€ 393.060−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.820+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelring 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelring 19
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 369.526[ € 351.050 – € 388.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelring 19 adviseren wij in een bod van € 398.696, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.526 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.444+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.696+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.631+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelring 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelring 19 in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelring 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.444
Verwachte verkoopprijs€ 398.696
Verwachte vraagprijs€ 369.526
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 220.567
Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.444 zit Sleutelring 19 in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleutelring 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelring 19 in Rotterdam.

Wat is Sleutelring 19 in Rotterdam waard?
Sleutelring 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.444 (bandbreedte € 338.311 – € 430.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelring 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sleutelring 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.526 (bandbreedte € 351.050 – € 388.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelring 19 in Rotterdam?
Voor Sleutelring 19 adviseren wij een bod van € 398.696 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelring 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelring 19 in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelring 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelring 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelring 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelring 19 ligt rond € 384.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelring 19?
Huishoudens in de buurt van Sleutelring 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.