Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noortwijcksingel 8

3042MA Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.424
+2,9%
[ € 625.173 – € 795.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.251[ € 655.738 – € 724.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.186[ € 693.771 – € 766.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.424 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.09212 maanden +2,9%
€ -6.65212 mnd vs. NL -1,0%
Van Noortwijcksingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.424 voor Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.424.

Verwachte verkoopprijs Van Noortwijcksingel 8
€ 731.186[ € 693.771 – € 766.800 ]
Verkoper houdt over€ 721.893−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.960+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Van Noortwijcksingel 8
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 690.251[ € 655.738 – € 724.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noortwijcksingel 8 adviseren wij in een bod van € 731.186, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.251 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.186+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noortwijcksingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 690.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 710.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noortwijcksingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.424
Verwachte verkoopprijs€ 731.186
Verwachte vraagprijs€ 690.251
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Noortwijcksingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.424 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Noortwijcksingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam.

Wat is Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam waard?
Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.424 (bandbreedte € 625.173 – € 795.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 690.251 (bandbreedte € 655.738 – € 724.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam?
Voor Van Noortwijcksingel 8 adviseren wij een bod van € 731.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noortwijcksingel 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noortwijcksingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Noortwijcksingel 8 ligt rond € 710.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noortwijcksingel 8?
Huishoudens in de buurt van Van Noortwijcksingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.