Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groot Stiffryplantsoen 12

3042NB Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.972
+2,9%
[ € 510.375 – € 649.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.752[ € 532.714 – € 588.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.851[ € 569.471 – € 629.417 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.972 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.40312 maanden +2,9%
€ -5.43012 mnd vs. NL -1,0%
De Groot Stiffryplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.972 voor De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.851. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.972.

Verwachte verkoopprijs De Groot Stiffryplantsoen 12
€ 599.851[ € 569.471 – € 629.417 ]
Verkoper houdt over€ 592.003−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.998+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs De Groot Stiffryplantsoen 12
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 560.752[ € 532.714 – € 588.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groot Stiffryplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 599.851, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.752 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.972+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.851+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.844+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groot Stiffryplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 579.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groot Stiffryplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.972
Verwachte verkoopprijs€ 599.851
Verwachte vraagprijs€ 560.752
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groot Stiffryplantsoen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.972 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Groot Stiffryplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam.

Wat is De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam waard?
De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.972 (bandbreedte € 510.375 – € 649.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 560.752 (bandbreedte € 532.714 – € 588.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam?
Voor De Groot Stiffryplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 599.851 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groot Stiffryplantsoen 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groot Stiffryplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Groot Stiffryplantsoen 12 ligt rond € 579.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groot Stiffryplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van De Groot Stiffryplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.