Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalkeetstraat 3A

3042SB Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.997
+2,9%
[ € 302.717 – € 385.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.284[ € 314.720 – € 347.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.198[ € 338.953 – € 374.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalkeetstraat 3A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.997 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.72912 maanden +2,9%
€ -3.22112 mnd vs. NL -1,0%
Aalkeetstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.997 voor Aalkeetstraat 3A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalkeetstraat 3A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.997.

Verwachte verkoopprijs Aalkeetstraat 3A
€ 357.198[ € 338.953 – € 374.632 ]
Verkoper houdt over€ 352.019−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.492+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalkeetstraat 3A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Aalkeetstraat 3A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 331.284[ € 314.720 – € 347.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalkeetstraat 3A adviseren wij in een bod van € 357.198, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.997+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.198+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.058+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalkeetstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 331.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalkeetstraat 3A in Rotterdam bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 343.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalkeetstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.997
Verwachte verkoopprijs€ 357.198
Verwachte vraagprijs€ 331.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 173D, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 173D
1952 · 122 m²
€ 617.664
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalkeetstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalkeetstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam.

Wat is Aalkeetstraat 3A in Rotterdam waard?
Aalkeetstraat 3A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.997 (bandbreedte € 302.717 – € 385.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam is in oktober 2026 € 331.284 (bandbreedte € 314.720 – € 347.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalkeetstraat 3A in Rotterdam?
Voor Aalkeetstraat 3A adviseren wij een bod van € 357.198 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalkeetstraat 3A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalkeetstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Aalkeetstraat 3A ligt rond € 343.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalkeetstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Aalkeetstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.