Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalkeetstraat 17A

3042SC Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.082
+2,9%
[ € 242.952 – € 309.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.090[ € 252.786 – € 279.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.449[ € 271.745 – € 300.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalkeetstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.082 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.80812 maanden +2,9%
€ -2.58512 mnd vs. NL -1,0%
Aalkeetstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.082 voor Aalkeetstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalkeetstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.082.

Verwachte verkoopprijs Aalkeetstraat 17A
€ 286.449[ € 271.745 – € 300.350 ]
Verkoper houdt over€ 282.048−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.328+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalkeetstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Aalkeetstraat 17A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 266.090[ € 252.786 – € 279.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalkeetstraat 17A adviseren wij in een bod van € 286.449, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.090 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.082+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.449+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.771+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalkeetstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 266.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalkeetstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalkeetstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.082
Verwachte verkoopprijs€ 286.449
Verwachte vraagprijs€ 266.090
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Hoornweg 23B, 3042BC Rotterdam
Hoornweg 23B
1955 · 80 m²
€ 281.033
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 339.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.082 is Aalkeetstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalkeetstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Aalkeetstraat 17A in Rotterdam waard?
Aalkeetstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.082 (bandbreedte € 242.952 – € 309.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 266.090 (bandbreedte € 252.786 – € 279.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalkeetstraat 17A in Rotterdam?
Voor Aalkeetstraat 17A adviseren wij een bod van € 286.449 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalkeetstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalkeetstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Aalkeetstraat 17A ligt rond € 276.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalkeetstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Aalkeetstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.