Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerlanerstraat 14

3042VR Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.438
+2,9%
[ € 397.265 – € 505.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.677[ € 413.893 – € 457.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.769[ € 443.693 – € 490.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerlanerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.438 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.76712 maanden +2,9%
€ -4.22812 mnd vs. NL -1,0%
Weerlanerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.438 voor Weerlanerstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerlanerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.769. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.438.

Verwachte verkoopprijs Weerlanerstraat 14
€ 467.769[ € 443.693 – € 490.398 ]
Verkoper houdt over€ 461.374−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.274+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerlanerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Weerlanerstraat 14
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 435.677[ € 413.893 – € 457.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerlanerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 467.769, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.677 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.438+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.769+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.157+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerlanerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerlanerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerlanerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.438
Verwachte verkoopprijs€ 467.769
Verwachte vraagprijs€ 435.677
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.438 ligt Weerlanerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerlanerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Weerlanerstraat 14 in Rotterdam waard?
Weerlanerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.438 (bandbreedte € 397.265 – € 505.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.677 (bandbreedte € 413.893 – € 457.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerlanerstraat 14 in Rotterdam?
Voor Weerlanerstraat 14 adviseren wij een bod van € 467.769 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerlanerstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerlanerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Weerlanerstraat 14 ligt rond € 451.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerlanerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Weerlanerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.