Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerlanerstraat 26

3042VR Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.835
+2,9%
[ € 396.735 – € 504.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.453[ € 413.680 – € 457.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.761[ € 443.051 – € 489.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerlanerstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.835 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.75012 maanden +2,9%
€ -4.22212 mnd vs. NL -1,0%
Weerlanerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.835 voor Weerlanerstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerlanerstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.761. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.835.

Verwachte verkoopprijs Weerlanerstraat 26
€ 466.761[ € 443.051 – € 489.689 ]
Verkoper houdt over€ 460.377−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.246+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerlanerstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Weerlanerstraat 26
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 435.453[ € 413.680 – € 457.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerlanerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 466.761, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.453 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.835+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.761+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.099+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerlanerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerlanerstraat 26 in Rotterdam bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerlanerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.835
Verwachte verkoopprijs€ 466.761
Verwachte vraagprijs€ 435.453
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.835 ligt Weerlanerstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerlanerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Weerlanerstraat 26 in Rotterdam waard?
Weerlanerstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.835 (bandbreedte € 396.735 – € 504.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.453 (bandbreedte € 413.680 – € 457.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerlanerstraat 26 in Rotterdam?
Voor Weerlanerstraat 26 adviseren wij een bod van € 466.761 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerlanerstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerlanerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Weerlanerstraat 26 ligt rond € 450.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerlanerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Weerlanerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.