Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankaartpad 3

3042VS Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.525
+2,9%
[ € 423.742 – € 539.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.865[ € 441.622 – € 488.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.782[ € 473.419 – € 523.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankaartpad 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.525 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.61812 maanden +2,9%
€ -4.50912 mnd vs. NL -1,0%
Blankaartpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.525 voor Blankaartpad 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankaartpad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.782. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.525.

Verwachte verkoopprijs Blankaartpad 3
€ 498.782[ € 473.419 – € 523.252 ]
Verkoper houdt over€ 492.045−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.908+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankaartpad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Blankaartpad 3
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 464.865[ € 441.622 – € 488.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankaartpad 3 adviseren wij in een bod van € 498.782, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.865 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.525+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.782+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.721+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankaartpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 464.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankaartpad 3 in Rotterdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankaartpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.525
Verwachte verkoopprijs€ 498.782
Verwachte vraagprijs€ 464.865
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankaartpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.525 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankaartpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankaartpad 3 in Rotterdam.

Wat is Blankaartpad 3 in Rotterdam waard?
Blankaartpad 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.525 (bandbreedte € 423.742 – € 539.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankaartpad 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blankaartpad 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 464.865 (bandbreedte € 441.622 – € 488.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankaartpad 3 in Rotterdam?
Voor Blankaartpad 3 adviseren wij een bod van € 498.782 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankaartpad 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blankaartpad 3 in Rotterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankaartpad 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankaartpad 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankaartpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blankaartpad 3 ligt rond € 481.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankaartpad 3?
Huishoudens in de buurt van Blankaartpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.