Huiswaardemeter

Woningwaarde Mookhoekplein 31

3042VV Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.432
+2,9%
[ € 242.380 – € 308.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.371[ € 252.102 – € 278.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.874[ € 271.262 – € 299.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Mookhoekplein 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.432 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79012 maanden +2,9%
€ -2.57912 mnd vs. NL -1,0%
Mookhoekplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.432 voor Mookhoekplein 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mookhoekplein 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.432.

Verwachte verkoopprijs Mookhoekplein 31
€ 285.874[ € 271.262 – € 299.817 ]
Verkoper houdt over€ 281.479−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.741+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mookhoekplein 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Mookhoekplein 31
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 265.371[ € 252.102 – € 278.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mookhoekplein 31 adviseren wij in een bod van € 285.874, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.371 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.432+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.874+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.168+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mookhoekplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mookhoekplein 31 in Rotterdam bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mookhoekplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.432
Verwachte verkoopprijs€ 285.874
Verwachte vraagprijs€ 265.371
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.432 is Mookhoekplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mookhoekplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mookhoekplein 31 in Rotterdam.

Wat is Mookhoekplein 31 in Rotterdam waard?
Mookhoekplein 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.432 (bandbreedte € 242.380 – € 308.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mookhoekplein 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mookhoekplein 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.371 (bandbreedte € 252.102 – € 278.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Mookhoekplein 31 in Rotterdam?
Voor Mookhoekplein 31 adviseren wij een bod van € 285.874 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mookhoekplein 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mookhoekplein 31 in Rotterdam bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mookhoekplein 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mookhoekplein 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mookhoekplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Mookhoekplein 31 ligt rond € 275.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mookhoekplein 31?
Huishoudens in de buurt van Mookhoekplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.