Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennipperstraat 25

3042XJ Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.995
+2,9%
[ € 271.916 – € 346.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.726[ € 282.840 – € 312.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.690[ € 304.336 – € 336.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennipperstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.995 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.73912 maanden +2,9%
€ -2.89312 mnd vs. NL -1,0%
Vennipperstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.995 voor Vennipperstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennipperstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.690. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.995.

Verwachte verkoopprijs Vennipperstraat 25
€ 320.690[ € 304.336 – € 336.371 ]
Verkoper houdt over€ 315.912−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.254+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennipperstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Vennipperstraat 25
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 297.726[ € 282.840 – € 312.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennipperstraat 25 adviseren wij in een bod van € 320.690, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.726 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.995+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.690+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.725+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennipperstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 297.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennipperstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennipperstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.995
Verwachte verkoopprijs€ 320.690
Verwachte vraagprijs€ 297.726
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.995 is Vennipperstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennipperstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennipperstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Vennipperstraat 25 in Rotterdam waard?
Vennipperstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.995 (bandbreedte € 271.916 – € 346.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennipperstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vennipperstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 297.726 (bandbreedte € 282.840 – € 312.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennipperstraat 25 in Rotterdam?
Voor Vennipperstraat 25 adviseren wij een bod van € 320.690 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennipperstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vennipperstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennipperstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennipperstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennipperstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vennipperstraat 25 ligt rond € 308.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennipperstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vennipperstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.