Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennipperstraat 39

3042XK Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.427
+2,9%
[ € 272.296 – € 346.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.042[ € 283.140 – € 312.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.247[ € 304.659 – € 336.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennipperstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.427 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.75112 maanden +2,9%
€ -2.89812 mnd vs. NL -1,0%
Vennipperstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.427 voor Vennipperstraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennipperstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.247. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.427.

Verwachte verkoopprijs Vennipperstraat 39
€ 321.247[ € 304.659 – € 336.728 ]
Verkoper houdt over€ 316.463−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.822+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennipperstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Vennipperstraat 39
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 298.042[ € 283.140 – € 312.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennipperstraat 39 adviseren wij in een bod van € 321.247, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.042 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.427+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.247+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.309+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennipperstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 298.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennipperstraat 39 in Rotterdam bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennipperstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.427
Verwachte verkoopprijs€ 321.247
Verwachte vraagprijs€ 298.042
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.427 is Vennipperstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennipperstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennipperstraat 39 in Rotterdam.

Wat is Vennipperstraat 39 in Rotterdam waard?
Vennipperstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.427 (bandbreedte € 272.296 – € 346.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennipperstraat 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vennipperstraat 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.042 (bandbreedte € 283.140 – € 312.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennipperstraat 39 in Rotterdam?
Voor Vennipperstraat 39 adviseren wij een bod van € 321.247 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennipperstraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vennipperstraat 39 in Rotterdam bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennipperstraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennipperstraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennipperstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vennipperstraat 39 ligt rond € 309.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennipperstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vennipperstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.