Woningwaarde Overschieseweg 71

3044EH Rotterdam

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 5.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.566

+2,9%

[ € 650.818 – € 828.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 717.485[ € 681.611 – € 753.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 762.326[ € 723.871 – € 800.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschieseweg 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.566 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.91612 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.92512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Overschieseweg 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.566 voor Overschieseweg 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschieseweg 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 762.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.566.

Verwachte verkoopprijs Overschieseweg 71

€ 762.326[ € 723.871 – € 800.067 ]

Verkoper houdt over€ 752.690−€ 9.636 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.723+€ 17.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 762.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschieseweg 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 717.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Overschieseweg 71

Onder gem. in RotterdamBoven gem.

€ 717.485[ € 681.611 – € 753.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.276[ € 5.012 – € 5.539 ]

Gem. vraagprijs in Rotterdam

€ 568.263[ € 160.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschieseweg 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 762.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.566+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 762.326+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.442+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschieseweg 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 717.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschieseweg 71 in Rotterdam bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 739.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 40

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschieseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.456 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.566

Verwachte verkoopprijs€ 762.326

Verwachte vraagprijs€ 717.485

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpaanse Polder→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaanse Polder besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Spaanse Polder

Spaanse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschieseweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.566 duidelijk in het hogere segment van Spaanse Polder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overschieseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschieseweg 71 in Rotterdam.

Wat is Overschieseweg 71 in Rotterdam waard?

Overschieseweg 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.566 (bandbreedte € 650.818 – € 828.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaanse Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overschieseweg 71 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Overschieseweg 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 717.485 (bandbreedte € 681.611 – € 753.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Overschieseweg 71 in Rotterdam?

Voor Overschieseweg 71 adviseren wij een bod van € 762.326 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overschieseweg 71 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Overschieseweg 71 in Rotterdam bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overschieseweg 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschieseweg 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaanse Polder is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Overschieseweg 71 ligt rond € 739.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overschieseweg 71?

Huishoudens in de buurt van Overschieseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaanse Polder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.