Huizenprijzen Spaanse Polder (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 30 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spaanse Polder
Huizenprijzen Spaanse Polder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder bedraagt in oktober 2026 € 633.385. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaanse Polder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Spaanse Polder
In Spaanse Polder ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 633.385 in Spaanse Polder, met een vierkante meterprijs van € 3.934 per m².
| Spaanse Polder | € 633.385 | € 3.934 per m² | +0% |
Hoeveel wordt er overboden in Spaanse Polder?
Overbieden in Spaanse Polder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs.
Is Spaanse Polder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 633.385 (€ 4.327 per m²) is Spaanse Polder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spaanse Polder?
In Spaanse Polder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 594.633 (€ 3.693 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaanse Polder is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaanse Polder?
Spaanse Polder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spaanse Polder afvlakt naar +2,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spaanse Polder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaanse Polder in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Spaanse Polder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaanse Polder.