Huizenprijzen Spaanse Polder (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 30 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spaanse Polder
Huizenprijzen Spaanse Polder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder bedraagt in juni 2026 € 633.364. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaanse Polder blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Spaanse Polder
In Spaanse Polder ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 633.364 in Spaanse Polder, met een vierkante meterprijs van € 4.009 per m².
| Spaanse Polder | € 633.364 | € 4.009 per m² | +0% |
Duurste straten in Spaanse Polder
De duurste straat in Spaanse Polder is Overschieseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 735.718.
- Overschieseweg€ 735.718
- Graafstroomstraat€ 403.584
- Thurledeweg€ 305.179
Hoeveel wordt er overboden in Spaanse Polder?
Overbieden in Spaanse Polder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs.
Is Spaanse Polder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 633.364 (€ 4.327 per m²) is Spaanse Polder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.748 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spaanse Polder?
In Spaanse Polder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 594.663 (€ 3.764 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaanse Polder is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaanse Polder?
De huizenprijzen in Spaanse Polder stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Spaanse Polder of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaanse Polder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Spaanse Polder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaanse Polder.