De gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder bedraagt in oktober 2026 € 633.385. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaanse Polder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.512Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.91312 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.93112 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Spaanse Polder

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spaanse Polder?

Overbieden in Spaanse Polder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaanse Polder bedraagt € 3.934 per m².

Is Spaanse Polder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 633.385 (€ 4.327 per m²) is Spaanse Polder in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaanse Polder

BetaalbaarDuur

€ 633.385[ € 426.297 – € 767.826 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% hoger[ € 633.385 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaanse Polder?

In Spaanse Polder staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 594.633 (€ 3.693 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaanse Polder is 47% koopwoning en 53% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spaanse Polder

Nederland

Verdeling woningtype

Spaanse Polder

Nederland

Veelgestelde vragen over Spaanse Polder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaanse Polder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder ligt in oktober 2026 op € 633.385. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.934 per m². Daarmee is Spaanse Polder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spaanse Polder zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spaanse Polder, Rotterdam?

De woningmarkt in Spaanse Polder is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 633.385, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spaanse Polder?

In Spaanse Polder wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 594.633 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 633.385. Overbieden is gebruikelijk in Spaanse Polder.

Is Spaanse Polder duur om te wonen?

Spaanse Polder is duurder dan gemiddeld in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 633.385. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Spaanse Polder veilig?

Het aantal misdrijven in Spaanse Polder ligt met 8000 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Rotterdam (79). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Rotterdam.