Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 322

3046NJ Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.848
+2,9%
[ € 414.346 – € 527.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.580[ € 431.851 – € 477.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.698[ € 462.944 – € 511.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 322 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.848 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,2%
+€ 13.31612 maanden +2,9%
€ -4.40912 mnd vs. NL -1,0%
Hofweg 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.848 voor Hofweg 322 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 322 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.698. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.848.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 322
€ 487.698[ € 462.944 – € 511.675 ]
Verkoper houdt over€ 481.083−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.602+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 322 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 322
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 454.580[ € 431.851 – € 477.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 322 adviseren wij in een bod van € 487.698, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.698+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.083+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 322 zal in bij een vraagprijs van € 454.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 322 in Rotterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 322

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.848
Verwachte verkoopprijs€ 487.698
Verwachte vraagprijs€ 454.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Oude Bovendijk 246, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 246
1898 · 168 m²
€ 873.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.848 is Hofweg 322 een van de meer betaalbare woningen in Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 322 in Rotterdam.

Wat is Hofweg 322 in Rotterdam waard?
Hofweg 322 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.848 (bandbreedte € 414.346 – € 527.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 322 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 322 in Rotterdam is in oktober 2026 € 454.580 (bandbreedte € 431.851 – € 477.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 322 in Rotterdam?
Voor Hofweg 322 adviseren wij een bod van € 487.698 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 322 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 322 in Rotterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 322 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 322 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 322 ligt rond € 470.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 322?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 322 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.