Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bovendijk 223A

3046NL Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.241
+2,9%
[ € 621.492 – € 790.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.280[ € 651.016 – € 719.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.843[ € 690.728 – € 763.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendijk 223A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.241 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,2%
+€ 19.97412 maanden +2,9%
€ -6.61312 mnd vs. NL -1,0%
Oude Bovendijk 223A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.241 voor Oude Bovendijk 223A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendijk 223A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.241.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendijk 223A
€ 727.843[ € 690.728 – € 763.436 ]
Verkoper houdt over€ 718.587−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.550+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovendijk 223A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovendijk 223A
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 685.280[ € 651.016 – € 719.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendijk 223A adviseren wij in een bod van € 727.843, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.280 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.241+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.843+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendijk 223A zal in bij een vraagprijs van € 685.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendijk 223A in Rotterdam bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 706.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendijk 223A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.241
Verwachte verkoopprijs€ 727.843
Verwachte vraagprijs€ 685.280
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypenburgstraat 18, 3045XK Rotterdam
Ypenburgstraat 18
1965 · 96 m²
€ 370.858
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 109A, 3043AH Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 109A
1957 · 161 m²
€ 245.171
Straatbeeld van Duyvesteynstraat 17A, 3042BA Rotterdam
Duyvesteynstraat 17A
1955 · 154 m²
€ 536.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.241 ligt Oude Bovendijk 223A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendijk 223A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam.

Wat is Oude Bovendijk 223A in Rotterdam waard?
Oude Bovendijk 223A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.241 (bandbreedte € 621.492 – € 790.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam is in oktober 2026 € 685.280 (bandbreedte € 651.016 – € 719.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendijk 223A in Rotterdam?
Voor Oude Bovendijk 223A adviseren wij een bod van € 727.843 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovendijk 223A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendijk 223A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendijk 223A ligt rond € 706.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendijk 223A?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovendijk 223A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.