Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwethkade 6

3046NV Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.907
+2,9%
[ € 396.798 – € 505.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.538[ € 413.761 – € 457.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.818[ € 443.138 – € 489.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwethkade 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.907 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.75212 maanden +2,9%
€ -4.22312 mnd vs. NL -1,0%
Zwethkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.907 voor Zwethkade 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwethkade 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.818. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.907.

Verwachte verkoopprijs Zwethkade 6
€ 466.818[ € 443.138 – € 489.784 ]
Verkoper houdt over€ 460.433−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.304+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwethkade 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Zwethkade 6
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 435.538[ € 413.761 – € 457.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwethkade 6 adviseren wij in een bod van € 466.818, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.538 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.907+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.818+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.159+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwethkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwethkade 6 in Rotterdam bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 450.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwethkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.907
Verwachte verkoopprijs€ 466.818
Verwachte vraagprijs€ 435.538
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Oude Bovendijk 246, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 246
1898 · 168 m²
€ 873.820
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.907 is Zwethkade 6 een van de meer betaalbare woningen in Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwethkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwethkade 6 in Rotterdam.

Wat is Zwethkade 6 in Rotterdam waard?
Zwethkade 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.907 (bandbreedte € 396.798 – € 505.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwethkade 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwethkade 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.538 (bandbreedte € 413.761 – € 457.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwethkade 6 in Rotterdam?
Voor Zwethkade 6 adviseren wij een bod van € 466.818 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwethkade 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwethkade 6 in Rotterdam bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwethkade 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwethkade 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwethkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Zwethkade 6 ligt rond € 450.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwethkade 6?
Huishoudens in de buurt van Zwethkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.